Soweit ich weiß, kann man die Miete mit 10 % mindern, wenn der Vermieter keine Abhilfe schafft und man vor dem Gespräch mit dem Vermieter mit Gesprächen mit den lauten Nachbarn auf keinen grünen Zweig kommt und die nachbarn wirklich sehr laut und rücksichtslos sind.
Hier habe ich einen konstruktiven LInk zum Thema Hausordnung.http://www.mieterbund.de/fileadmin/pdf/m…
In den Ruhezeiten tagsüber und ab 22 Uhr soll man demzufolge Zimmerlautstärke einhalten. Die Regelung, ab 20 Uhr auf Zimmerlautstärke schalten zu müssen, habe ich noch nie erlebt, in den allermeisten Hausordnungen gilt dies ab 22 Uhr. Aber ich sehe sowieso keinen Grund, weshalb man zu jeder Tageszeit mutwillig extra viel Lärm machen müsste.
Ich bin immer etwas vorsichtig, wenn ich das Thema “Nachbarn trampeln” höre.
Es kommt nämlich immer darauf an, wo man wohnt, und wie gut das Haus isoliert ist. Unser Haus zum Beispiel ist extremst hellhörig. Da klingt schon leises und normales Gehen trotz Teppich wie eine Massenflucht vor dem Waldbrand.
In unserem Fall bemühen sich fast alle Mieter darum ab 22 Uhr ohne Schuhe in den Wohnungen zu laufen, legen dicke Teppiche aus und drehen die Musik leiser, weil wir alle wissen, wie extrem hellhörig es ist. Wenn unsere Nachbarn über uns aufstehen, meint man man ist mit im Raum, weil die Wände mangels Bauqualität (schnell hochgezogen, billig gebaut, nicht isoliert, kein vernünftiges Fundament – noch Fragen??)
Man hört wie der Mieter sich die nase putzt, ins Bad tappt und könnte wenn man wollte, die Gespräche hören. Wenn einer mal normal feiert, klingt das gleich wie eine Lärmorgie. Also alles was normale Geräusche sind, klingt unglaublich laut in die direkt herunterliegenden Wohnungen.
So ähnlich klingt es für unsere Nachbarn unter uns. und analog für die Nachbarn im Erdgeschoß.
Unsere Nachbarn unter uns sind nervengeschädigt by nature, um es mal höflich auszudrücken und machen bei jedem alltäglichen normalen Geräusch auch zu normaler Zeit eine Riesenwelle. Und wenn die Nachbarn über uns ganz normal durch die Wohnung laufen, stehen die Nachbarn unter uns um 2 Minuten nach 22 Uhr vor unserer Tür und beschweren sich, weil wir ihrer Meinung nach für jeden Lärm verantwortlich sind.
ich sage dann immer daß man für die Bausubstanz nicht kann. Hier feiert keiner mehr laut, und man bewegt sich schon immer leiser als sonst, weil man ja um die miese Bausubstanz weiß, das macht Leben in solchen Häusern doch etwas freudlos.
In unserem Haus gibt es in keiner Wohnung Trittschalldämmung. Man hat an allem gespart.
Es ist nicht schön, wenn man nach 22 Uhr durch die eigene Wohnung schleichen muß, weil die Hausbau geschludert hat. Fliegen kann man ja nun nicht. Und man sollte sich im eigenen Haus auch noch in moderater Normallautstärke unterhalten dürfen, ohne dass der Nachbar aus dem Bett fällt.
In so einem Fall gelten, soweit ich gelesen habe, nochmal andere Bedingungen, auf Grund der Verhältnismäßigkeit, denn wer nicht mutwillig zu Unzeiten trampelt und herumschreit, kann ja nicht so einfach rausgeklagt werden.Was soll er tun? FLiegen? Das Verschulden liegt dann ja nicht beim Nachbarn, sondern beim Vermieter. Wenn Euer Haus also sehr hellhörig ist, würde ich mal über einen Gutachter in Betracht ziehen und man kann evtl. die Hausbau in die Pflicht nehmen, zb. eine Trittschalldämmung zu machen in den Wohnungen. Sowas muß man denen allerdings erst mal mühevoll beweisen, daß der Baupfusch das Problem erst geschaffen hat. Hier in unserem Haus hat die Hausgemeinschaft es schon einmal vor ein paar Jahren geschafft, eingefleischte Nazis, die zu jeder Unzeit besoffen ihre Parolen und Haßlieder gegröhlt haben, rauszuklagen, die mußten dann aufGrund von Lärmprotokoll tatsächlich ausziehen. Was gibts schöneres als ein Nazifreies Haus.
Man hat auch versucht, Leute wegen weitgehend normaler Lebensgeräusche rauszubekommen, aber das hat nicht funktioniert, weil eben die Hellhörigkeit des Hauses so war wie sie war. Am besten wird es wohl sein, man einigt sich nach Möglichkeit mit den Nachbarn und bespricht das Problem bei einer Tasse Kaffee. Das öffnet Türen.
Wenns zu laut wird würd ich einfach woanders hinziehen. Ein schlecht isoliertes Haus kann einem das Leben zur Hölle machen und rücksichtslose nachbarn auch. Ich denke,es kostet so und so Nerven, und man kann sich die Wohnsituation auch schöner und nervenschonender gestalten, selbst wenn es finanziell nicht für die ruhigste Wohngegend reicht.

Vielleicht haben Sie Ihre Nachbarn vergessen, Sound & Grund ist es sehr laut zu verlagern, würde ich es mit einem Gespräch versuchen, von Ihrem Nachbarn aus Ihrer Wohnung von dem Lärm zu überprüfen, dann werden sie sicherlich in diesem Fall helfen!

Eine Mietminderung von 10%, nach einer jüngeren Entscheidung möglich und nachvollziehbar. Informieren Sie den Eigentümer, um Hilfe bitten, tun nichts, hinschicken Brief mit der Ankündigung Mietminderung. Dann zur Verringerung der Miete des nächsten Monats.

Vermutlich war das Laminat ohne Schalldämm übertragen. Meine Erfahrungen zeigen, dass Sie zu den Mietern sprechen kann. Aber ich fürchte, dass Sie nicht erfolgreich sein wird.